Bir dönem rekorlar kıran piyasadaki satılık konut ve kira bedelleri son aylarda yavaşlamaya geçti. Reel konut fiyatlarındaki düşüş 10 aydır devam ediyor.
''Kiralık ve Satılık Konut Piyasası Görünümü" haziran raporuna göre, ülke genelinde reel (enflasyondan arındırılmış) satış fiyatları yıllık yüzde 16.3 düşerken, reel ortalama kira yıllık bazda yüzde 11 azaldı.
BİR YILDIR YAVAŞLAMA VAR
Rapora göre, ülke genelinde konut fiyatlarının yıllık artış oranı (cari) nisanda yüzde 42.1 oldu. Cari fiyatlarda yıldan yıla artış oranlarında son bir yıldır yavaşlama söz konusu.
KİRA DA HIZ KESTİ
Kiralık fiyatlarında da benzer bir tablo var. Son yıllarda rekor üstüne rekor kıran kiralık fiyatlarındaki artış yavaşlıyor. Haziranda kira fiyatlarının yıllık değişim oranı yüzde 50.8 oldu.
Reel kira ise Haziran ayında yüzde 11.2 geriledi. Yıllık reel kira İstanbul'da azalış gösterirken, Ankara ve İzmir'de artışa geçti. Buna göre, İstanbul'da reel getiri yüzde 9.7 azalırken, Ankara'da yüzde 4.4, İzmir'de yüzde 5.7 artış gösterdi. Adana'da da kira fiyatları düşüşe geçti.
DEPREM TALEBİ DE VURDU
Asrın felaketi olarak kayıtlara geçen Kahramanmaraş merkezli 6 Şubat depreminden sonra, çok sert bir düşüş gösteren konut talebi Temmuz 2023'teki artıştan sonra kasım ayına kadar düşüşe geçmişti. Ancak aralıkta tekrar artış trendine geçen talep, bu yıl mart ayında konut talep göstergesi şubata kıyasla yüzde 1.6 azalarak 112.4 olmuştu.
Emlak endeksi ve bölge raporuna göre, Adana şehrindeki 100 metrekarelik kiralık bir dairenin ortalama fiyatı 7.912 TL ile 13.186 TL arasında. Adana kiralık konut metrekare fiyatları ise ortalama 66 TL
Adana Kiralık Daire İçin Çeşitlerine Göre m2 Bazında Fiyatları
1+1 Adana Kiralık Daire için ortalama fiyatlar 10.618 TL
3+1 Adana Kiralık Daire için ortalama fiyatlar 10.866 TL
Adana şehrinde en çok ilana sahip 5 ilçeye göre kiralık daire fiyatları:
Çukurova Kiralık Daire:9.368 TL
Seyhan Kiralık Daire:10.728 TL
Kozan Kiralık Daire:5.990 TL
Sarıçam Kiralık Daire:7.896 TL
Yüreğir Kiralık Daire:9.374 TL