İcra Dairesi'nden Satılık Arsa İlanı

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2023/171 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Adana İli, Yüreğir İlçesi, Mihmandar (Doğankent) Mah. 180 Ada, 10 Parsel, bağımsız bölüm niteliği arsa, 232,00 yüzölçümlü, hisse pay/paydası 181/232 olan taşınmaz üzerinde bilirkişi incelemesi yapılmış olup aşağıdaki hususlar tespit edilmiştir. Taşınmazın Özellikleri: Taşınmaz mala ulaşım; Karataş Bulvarından Karataş İlçesi yönüne devam edilerek Doğankent yerleşkesine gelindiğinde sol tarafta yer alan Haşim Dalkılıç Caddesine dönülüp cadde üzerinde ~360 m ilerlendiğinde sağ tarafta köşede yer alan taşınmaz mala ulaşılır. Değerlemesi yapılan parselin güney cephesi ulaşım ve imar yolu olan Haşim Dalkılıç Caddesine, batı cephesi ismi tespit edilemeyen imar yoluna, diğer cepheleri komşu parsellere cephelidir. Parsele, güney cephesinden Haşim Dalkılıç Caddesi üzerinden giriş çıkış yapılmaktadır. Taşınmaz mal Haşim Dalkılıç Caddesine cepheli olup direk olarak Karataş Bulvarının ~360 m doğusunda, Doğankent Lisesinin ~150 m kuzeyinde, Çakabey İlkokulun ~60 m kuzeyinde ve Çakabey Ortaokulunun ~125 m güney doğusunda yer almaktadır. Bina ile ilgili Yüreğir Belediyesinde yapılan araştırmada yapının, mimari projesi, Yapı Ruhsatı, Yapı Kullanım İzin Belgesi bulunmamakta olup 2018 yılında çıkarılan imar affı gereğince alınması gereken Yapı Kayıt Belgesinin de bulunmadığı beyan edilmiştir. Bina ile ilgili Yüreğir Belediyesince verilmiş hangi bir yıkım, durdurma vb olumsuz karar bulunmadığı şifai olarak görevli memurca beyan edilmiştir. Rapora ekli fen memuru raporuna göre; Taşınmaz malın üzerinde, ~40 yıllık, 3/A yapı sınıfında, betonarme karkas yapı tarzında inşa edilmiş, bitişik yapı nizamında, zemin kat + 1. kattan oluşan zemin katı iş yeri ve mesken olarak, 1. katın tamamı tek mesken olarak kullanılan kütle bina yer almaktadır. Binanın Zemin katında bulunan iş yeri brüt 48,00 m² olup mesken ise brüt ~92,00 m²?dir. Mesken olarak kullanılan 1. kat brüt ~150,00 m² olup toplam kapalı alanı brüt ~290,00?m² dir. Binanın dış cephesi de sıva üzeri dış cephe boyası ile boyalıdır. Parsele giriş kapısı demir imalattır. Merdivenleri beton imalat olup binada asansör bulunmamaktadır. Zemin katta bulunan iş yeri 2 ayrı bölümden oluşmakta olup kapı ve pencereleri demir veya ahşap/pvc imalat olup zemini seramik kaplı, duvarları kâğıt kaplama, tavanı plastik boyalıdır. Mesken olarak kullanılan bölüm 2+1 şeklinde olduğu beyan edilen, zeminin karomozaik kaplı, kapı ve pencereleri demir veya ahşap/pvc imalat olup duvarları ve tavanı plastik boyalıdır. Pencerelerde demir şebeke yer almaktadır. 1. katta yer alan mesken; salon, 3 oda, mutfak, banyo, antre hacimlerinden oluşmaktadır. Giriş kapısı demir, iç kapılar ve pencereler ahşap veya pvc imalatlı olup pencerelerde genelde demir şebeke yer almaktadır. Zemini seramik kaplı, duvar ve tavanları plastik boyalıdır. Mutfak dolapları mdf-lam tezgahı granittir. Banyoda ve wc?de zemini seramik, duvarları fayans kaplıdır. Taşınmaz malın arsası kare şekline benzer bir geometrik yapıda olup topoğrafik yapısı düz vaziyettedir. Taşınmaz malın bulunduğu bölgeden Adana?nın her bölgesine belli sürelerde geçen toplu taşıma araçları ile ulaşmak mümkün bulunmaktadır. Belediye alt yapı hizmetlerinin tamamından (yol, su, elektrik, telefon, kanalizasyon, çöp vb) faydalanmaktadır.
Adresi: Doğankent Cumhuriyet Mah. Haşim Dalgıç Caddesi No:37/2 Yüreğir / Adana
Yüzölçümü: 232,00 m2
Arsa Payı: -
Taşınmaz hisse pay/payda: 181/232
İmar Durumu: Bilirkişi raporuna göre Konut Alanı - Bitişik Nizam - 3 Kata imarlı olup yol terki bulunmaktadır. Yol terki yapıldıktan sonra imar/inşaat izni verilebilecektir.
Kıymeti: 1.350.000,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.