MAHFESIĞMAZ'DA DAİRE SATIŞ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2022/741 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Adana İli, Çukurova İlçesi, Karslılar Mah. 6157 Ada, 5 Parsel, Zemin Kat, 9 Nolu bağımsız bölüm, arsa pay/payda 35/490, bağımsız bölüm niteliği işyeri, ana taşınmaz niteliği arsa, ana taşınmaz yüzölçümü 490, bağımsız bölümü borçlu adına 1/1 hisse olan taşınmazın Adana 3. İcra Hukuk Mahkemesinin 2022/483 esas sayılı dosyasından görevlendirilen bilirkişi tarafından incelemesi yapılmış olup aşağıdaki yazılı hususlar tespit edilmiştir; TAPU KAYDI; Adana İli, Çukurova İlçesi, Karslılar Mah. 6157 Ada, 5 nolu parselde kayıtlıdır. Dava konusu parselin alanı 490,00 m2 olup, bağımsız bölüm işyeri olarak kayıtlıdır. Arsa payı 35/490 hisseye tekabül eden 35,00 m2'dir. Brüt alanı 37,00 m2 olup, net alanı 34 m2'dir. Taşınmazın tamamı S*** G*** adına kayıtlıdır. Dava konusu taşınmaz kat irtifakı kurulu olan apartman içerisinde işyeri niteliğindedir. İMAR DURUMU; Kat irtifakı kurulu apartman içerisinde imarlı arsa olduğu anlaşılmıştır. ADRES VE MEVKİİ; Mahfesığmaz Mahallesi, 71157 sokak, Yücel Apt No:1/1A Zemin Kat Daire no:9 Çukurova Adana adresinde bulunmaktadır. Şehitler Bulvarının takribi 100 m doğusunda, Turgut Özal Bulvarının takribi 200 m güneyinde, imarlı konutların yoğun olduğu bir bölgededir. DEĞERLENDİRME; Toplam yapı alanı brüt 37,00 m2, net alanı 34,00 m2'dir. 1 oda, 1 salon, 1 mutfak, 1 wc, olarak projelendirilmiştir. Yerler laminat parke, panel kapılı, pvc pencere, mutfak modüler, mermer tezgah yapılıdır. Salon asma tavan ve spot aydınlatma, giriş çelik kapı, pencerelerde demir şebeke yapılıdır. Salon asma tavan ve spot aydınlatma, giriş çelik kapı, pencerelerde demir şebeke yapılıdır. Betonarme tarzında inşa edilmiştir. Belediye hizmetlerinin tamamından faydalanan bir bölgede, etrafı tamamen yapılaşmasını tamamlamış bir bölgede müstakil parseldir. Dava konusu parsel imar planı içerisinde, ulaşım sorunu bulunmayan arsa vasfında olup, dava konusu taşınmazın arsa vasfıyla bulunduğu bölgenin özellikleri, şehir merkezine uzaklığı, imar durumu, etrafının tamamen konut yapısı olarak oluşmuş olması, ara sokak ve bulvar üzerinde olması gibi vasıf ve özellikleri dikkate alındığında, ayrıca imar durumu ayrık yapı nizamı olduğu, mahalli alım ve satım rayiçleri de dikkate alındığında; yukarıda incelenen emsallere tamı tamına uymamakla birlikte, emsaller taşınmazın değeri konusunda fikir vermiş olup, İcra Müdürlüğü değerlendirme tarihi olan 19/08/2022 tarihi itibarı 16.216,22 TL/m2 olacağı kanaatine varılmıştır.
Adresi: Mahfesığmaz Mahallesi, 71157 Sokak, Yücel Apt No:1/1A Zemin Kat Daire No:9 Çukurova / ADANA
Ana taşınmaz yüzölçümü: 490 m2
Bağımsız bölüm
Brüt alanı 37,00 m2 olup,
Net alanı 34 m2'dir
Arsa Payı: 35/490
İmar Durumu: İnşaat tarzı MAKS TAKS:0.40, 2.00 YOĞUNLUKLU TİCARET+KONUT ALANI, YENÇOK =51.50mKıymeti : 600.000,00 TL KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler: TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 26/07/2023 - 10:35 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/08/2023 - 10:35
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 22/08/2023 - 10:35 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 29/08/2023 - 10:35

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.