Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığınca
hazırlanan Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinde Değişiklik Yapılmasına Dair
Yönetmelik bugünkü Resmi Gazete'de yayımlandı.
Bakanlıktan alınan bilgiye göre, düzenleme kapsamında Planlı
Alanlar İmar Yönetmeliğinde yer alan "4 kat ve üzeri" konut
binalarındaki kapalı çıkma yapılmama kuralı, "7 kat üzeri" binalar
olacak şekilde güncellendi. Böylece bazı küçük parsellerde daha kullanışlı bina
projelerinin düzenlenebilmesi sağlandı.
Değişiklikle ayrıca bina emniyeti için de önlemler alındı.
Bu kapsamda "kapalı çıkma yapılan binalardaki tüm kolonların birbirlerine,
her iki yönde kirişlerle bağlanması" kuralı getirildi.
Öte yandan 3 katı geçmeyen binalarda geleneksel yapı
anlayışına uygun ve daha ferah mekanlar oluşabilmesi amacıyla kat
yüksekliklerinin 4 metreye kadar çıkarılabilmesine imkan tanındı.
Kovid-19 nedeniyle ofis kullanımlarının azalması ve konut
ihtiyacının artması dikkate alınarak, atıl durumdaki boş ofislere ilişkin de
düzenlemeye gidildi.
Buna göre, 1 Temmuz 2023'den önce ofis veya büro amaçlı yapı
ruhsatı düzenlenerek yapımına başlanmış veya yapı kullanma izni düzenlenmiş
olan yapılarda, 1 Temmuz 2024'e kadar sonuçlanmak kaydı ile parselin tamamında
konut kullanım oranı yüzde 30'u geçmeyecek şekilde kullanım amacı değişikliğine
yönelik tadilat ruhsatı düzenlenebilecek. Bu oran belediye meclisi kararıyla
yüzde 50'ye kadar çıkartılabilecek.